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Immobilienvermarktung
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Ihr Makler für hochwertige Immobilien in Köln, Bonn und Düsseldorf
Steht der Entschluss zu verkaufen einmal fest, gilt es, die richtige Marketing-Strategie für die eigene Immobilie zu entwerfen. Marketing? In Zeiten wie diesen? “Eigentlich verkauft sich doch alles von selbst”, mögen Sie denken. Ja und nein. Wer nicht viel Zeit für die Käufersuche hat oder aber den Verkauf nicht selbst vor Ort betreuen kann – braucht Hilfe – und einen kompetenten Partner vor Ort. Auch ängstliche, kontaktscheue, unerfahrene oder schlicht uninteressierte Verkäufer tun gut daran, die Arbeit mit den Interessenten an einen Profi abzugeben. Denn gute Makler sind ihr Geld wert!
Effizienz, Know-how, Strategie und viel Gespür sind nötig, um ein Objekt gerade in angebotsarmen Zeiten erfolgreich zu veräußern. Und warum?
Gute Objekte sind rar, die Zahl der Interessenten hoch. Ohne das richtige Interessenten-Management tappen Verkäufer schnell in die Zeit-und Frustfalle. Woche für Woche Besichtigungen, aber ernsthafte Interessenten stellen sich nicht ein. Telefonate, Termine, Treffen – den zehrenden Reigen aus Hoffnung und Enttäuschung können gute Makler durchbrechen – nämlich mit der richtigen Vermarktungsstrategie.
Immobilienvertrieb bedeutet die Spreu vom Weizen zu trennen – möglichst schnell, diskret und effektiv. Denn der Immobilienboom bringt seltsame Hobbies mit sich. Stichwort: Immobilientouristen. Ist das Wetter am Wochenende und in den Ferien schlecht, gehen sie mal eben Häuser gucken – ohne jede Kaufabsicht.
Gute Makler sperren nicht nur die Türe auf ;-). Ihr Einsatz beginnt weit vor der eigentlichen Vertriebsphase. Denn gute Makler sind heutzutage Finanzdienstleister, Gutachter, Rechercheur, Berater und Verkaufsprofi.
ImmoCenterKoeln - Erfolg ist unsere Stärke
Wir – von ImmoCenterKoeln, bringen die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke bestimmt bei uns das Marketing. Gelungene Immobilienwerbung macht neugierig auf Ihr Objekt, informiert und weckt zugleich positive Emotionen.
Grundlegend für die Vermarktung Ihrer Immobilie ist die Tatsache, das viele Menschen nur ein- oder zweimal in ihrem Leben eine Immobilie kaufen. Deshalb will sich jeder Immobilienkäufer gründlich informieren. Darauf müssen Immobilien-Werbung und Immobilien-Marketing abgestimmt sein. Ihr Objekt soll ansprechend und wertig präsentiert werden. Zugleich muss alles rechtlich korrekt sein.
Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der entsprechenden Zielgruppe.
Gleich nach der Auftragserteilung vereinbaren wir zügig einen Fototermin. Hierbei nutzen wir selbstverständlich professionelle Kameras bzw. beauftragen einen Immobilienfotografen.
Wir berücksichtigen auch Tages- und Jahreszeit. Denn gutes Licht, und zwar möglichst Tageslicht, macht Ihre Immobilie für die Kamera und für potenzielle Käufer noch attraktiver.
Wo es sinnvoll ist, erstellen wir auch 360-Grad-Rundgänge. Ebenso können wir natürlich hochwertige Videoclips anfertigen, wo auch Drohnen zum Einsatz kommen können. Die visuelle Präsentation ist bei uns ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung.
Im nächsten Schritt verfassen wir eine ansprechende Objektbeschreibung Ihrer Immobilie. Dieser Text wird mit den Bildern zusammen grafisch aufbereitet und gestaltet. Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet – informieren und verkaufen. Selbstverständlich haben wir ein besonderes Augenmerk darauf, dass sämtliche Formulierungen auch rechtlich unanfechtbar sind.
Sollten wir Ihren Käufer, wie in 90 % der Fälle, nicht schon in unserer Datenbank haben, platzieren wir Ihre Immobilie, je nach Objekt, in den passenden Print- und Online-Medien sowie in den wichtigen Internetportalen. Über weitere mögliche Maßnahmen, wie die Anbringung von Werbeschildern am Objekt, entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.
Erfahren Sie mehr über erfolgreiche Verkaufsstrategien für Ihre Immobilie
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