Zwei Mehrfamilienhäuser inkl. fünf Garagen und fünf PKW-Stellplätze

Wir bieten hier 2 vollvermietete Mehrfamilienhäuser in Köln-Holweide an.

Die Liegenschaft besteht aus einem umfassend modernisierten Gebäude sowie einem Anbau mit insgesamt 11 Wohnungen, Keller und Hauswirtschaftsräume, Fahrradkeller sowie fünf Garagen und fünf PKW-Stellplätzen.

Alle Etagenwohnungen verfügen über einen großen Balkon oder Loggia, die Erdgeschosswohnungen über Terrassen mit kleinen privaten Gärten.

Gebäude Nr. 1 aus dem Jahr 1965, umfassend modernisiert 1990 sowie Ausbau einer weiteren WE (Spitzboden) im Jahr 2006

KG: Flur, Mieterkeller, Waschraum, Heizungsraum
EG: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Zwei Garagen
1.OG: Zwei x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
2.OG: Zwei x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
DG: Zwei x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
SB: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

5 PKW-Stellplätze
Nebengebäude, 2 Garagen, Müllraum

Gebäude Nr. 2 aus dem Jahr 2007

KG: Flur, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum. Flur, Bad, Zwei-Zimmer zu der Wohnung im EG
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Zwei-Zimmer, zwei Terrassen
(KG + EG zusammen: Fünf-Zimmer-Wohnung).
OG: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse
DG: Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Spitzboden

Der bauliche Zustand ist gut, es ist keine Instandsetzung notwendig.

Die Jahresnettokaltmiete-IST liegt aktuell bei 100.621,92 €.

Die über die Gaszentralheizung versorgten und beheizten Wohnungen sind alle mit Fliesen- und / oder Parkettböden sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise zentral und teilweise dezentral über Boiler/ Untertischgeräte.

Ruhige Wohnstraße mit sehr wenig Autoverkehr.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Gute Bus und S-Bahnanbindung an das Kölner Stadtzentrum, welches in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist.

Zirka 5 Fahrminuten bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle.

Die Käufer-Provision beträgt 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.