Penthouse-Maissonette in der beliebten Kölner Südstadt

Diese exklusive Penthouse-Maissonette-Wohnung befindet sich in einem der der begehrtesten Kölner Veedel - in der Südstadt. Die ruhige Wohnanlage liegt in einer Seitenstraße direkt gegenüber des Kölner Rheinauhafens und bietet unmittelbare Rheinnähe.

Die Liegenschaft betritt man über einen autofreien und begrünten Innenpatio mit parkähnlichem Flair.

Die Eingangsebene dieser Immobilie offenbart eine großzügige Diele mit dem geräumigen Wohn-Essbereich und einer offenen Küche. Ein großes Wellnessbad mit Eckbadewanne und Walk-Inn Dusche, ein Bürobereich sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Wohnebene.

Über den offen Wohnbereich hat man direkten Zugang auf die gemütliche Sonnenloggia.

Über eine Treppe gelangt man komfortabel in die zweite Ebene - den Ruhe- und Schlafbereich dieser lichtdurchfluteten Maisonettewohnung, aufgeteilt in zwei geräumige Schlafsuiten, eines davon mit separatem WC. Der künftige Eigentümer hätte hier die Möglichkeit weitere Schlafzimmer und darüber hinaus zwei zusätzliche Dachterrassen zu schaffen.

Aus der angeschlossenen Tiefgarage gelangt man trockenen Fußes direkt in das Treppenhaus.

- Komplette Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Wellnessbad mit Eckbadewanne und Walk-Inn Dusche
- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit zweifach-Verglasung
- Verdunklungs-Jalousien
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Optional möglich / Verhandlungsbasis:
- zwei Tiefgaragenstellplätze

Die Kölner Südstadt, mit ihrem zweifelsohne besonderen Flair, wird durch ein zahlreiches und abwechslungsreiches Gastronomie-, Kunst- und Kulturangebot getragen.

Der am Rheinufer gelegene Stadtteil erfreut sich sehr großer Beliebtheit.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen und das hohe Gastronomie-/ Kunst- und Kulturangebot

Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden diesen Stadtteil an das öffentliche Nahverkehrsnetz an.

Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es nur fünf Fahrminuten.

Die Käufer-Provision beträgt 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.