17-Parteienhaus zzgl. Lager und eine Doppelgarage

Angeboten wird hier ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Köln Mühlheim.

Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus (Baujahr 1997) mit sieben Wohnungen inkl. ausgebautem Dachgeschoss und einer Doppelgarage, einem Mittelhaus (Baujahr 1942) mit acht Wohnungen inkl. ausgebautem Dachgeschoss und einem Hinterhaus (Baujahr 1991) mit zwei Wohnungen sowie einer Gewerbenutzfläche im Erdgeschoss (Lager).

Alle Wohnungen des Vorderhauses und eine Wohnung des Hinterhauses verfügen zusätzlich und jeweils über einen großen Sonnenbalkon.

Die Jahresnettokaltmiete-IST liegt aktuell bei 121.333,80 € und ist durch Mieterhöhungen nach § 558 oder Neuvermietungen nach vorhergehenden Wohnraumkündigungen deutlich steigerbar. Diesseitige, konservative Kalkulation (u.a. durch Nachweis aktueller Neuvermietungen) für die Jahresnettokaltmiete-SOLL liegt bei 180.692,64 €.

Die über die Gaszentralheizung versorgten und beheizten Wohnungen sind alle mit Fliesen- und / oder Laminatoberböden sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise zentral und teilweise dezentral über Boiler/ Untertischgeräte.

Das Objekt - Bergisch-Gladbacher Straße 172 – befindet sich unmittelbar an der Stadtgrenze zwischen Köln-Buchheim und Köln-Mühlheim und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der KVB (KölnerVerkehrsBetriebe) erreicht man in weniger als 20 Minuten das Kölner Stadtzentrum. Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle benötigt man ca. zwei Fahrminuten.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Käufer-Provision beträgt 4 % zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.