Baugrundstück inklusive Baugenehmigung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet die einmalige Gelegenheit ein individuelles Projekt zu realisieren. Die Parzelle erstreckt sich über ca. 982m² und präsentiert sich als perfekte Basis für zukünftige Wohnträume. Ein Top Investitionsmöglichkeit!

Dieses einzigartige Grundstück wird inklusive drei erteilter Baugenehmigungen vom 04.06.2024 angeboten:

Baugenehmigung 1:
- Neubau eines Einfamilienhauses als Doppelhaushälfte (Gebäudeklasse 2)
- Gesamtwohnfläche: 112,77m²

Baugenehmigung 2:
- Neubau eines Einfamilienhauses als Doppelhaushälfte (Gebäudeklasse 2)
- Gesamtwohnfläche: 112,77m²

Baugenehmigung 3:
- Neubau eines Zweifamilienhauses mit 2 PKW Garagen (Gebäudeklasse 1)
- Gesamtwohnfläche: 201,85m²

Alle vorgenommenen Planungen und Genehmigungen sind im Kaufpreis inbegriffen.

Für weiterführende Unterlagen und detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Bauvorhaben zu realisieren!

Der Stadtteil Porz befindet sich im Südosten Kölns und grenzt an den Rhein.

Porz besitzt eine gute Infrastruktur sowie verschiedenste Supermärkte, Einkaufszentren und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen bieten diverse Restaurants, Cafés und Bars. Für Freizeitmöglichkeiten gibt es mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, wie den Porzer Stadtwald und den Finkenbergpark, die ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren sind.

Die nahe gelegene Bundesstraße B 8 sowie die Autobahn A 59 bieten einen schnellen Zugang einerseits zum regionalen und andererseits zum überregionalen Straßennetz.

Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 10 Minuten.

Die Käufer-Provision beträgt 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.