Zwei-Raumwohnung mit Einbauküche

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail mit vollständigen Kontaktdaten, Beruf, Netto-Haushaltseinkommen und kurzer Personenbeschreibung unter Angabe der Haushaltsgröße beantworten können. Vielen Dank!
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Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Bergisch-Gladbacher Straße.

Die ca. 39m² Wohnfläche teilen sich in eine kleine Diele, den Wohn-/Essbereich inklusiver Einbauküche sowie einem Schlafzimmer mit einem modernen Duschbad auf.

Die Wohnung wurde im Jahre 2018 vollständig saniert. Die Einbauküche verfügt über Einbauküche einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Umluftbackofen, Ceranfeldkochplatte,
Spüle mit Ablauffläche, Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken.

-Einbauküche
-Modernes Duschbad
-Kleine Diele
-Vinylboden
-Kunststoff-Isolierverglasung
-Gaszentral-Heizung
-Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum

Bergisch-Gladbacher Straße, unmittelbar an der Stadtgrenze Buchheim/ Mühlheim.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Gute Bus und S-Bahnanbindung an das Kölner Stadtzentrum, welches in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist.

Zirka 5 Fahrminuten bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle.

Der Vermieter möchte für die ersten 2 Jahre der Mietzeit einen gegenseitigen Kündigungsverzicht vereinbaren.

Dies betrifft natürlich nur das ordentliche Kündigungsrecht - nicht das außerordentliche!

Es ist der Abschluss eines Staffelmietvertrags vorgesehen. Demnach steigt die monatliche Grundmiete zum Ausgleich der Inflationsrate ab dem 01.01.2026
um 10,00 € monatlich pro Jahr.

Wichtig! Während der Laufzeit der Staffelmiete ist eine sonstige Erhöhung der Grundmiete gesetzlich ausgeschlossen.