Zentral gelegenes Ladenlokal mit 3 TG-Stellplätzen

Attraktives Ladenlokal mit 3 Tiefgaragenstellplätze im Zentrum von Köln Holweide.

Die ca. 450 m² große Verkaufsfläche verfügt über eine ca. 8m lange Schaufensterfläche, die für exzellente Lichtverhältnisse sorgt.

Weiterhin verfügt die Fläche über 4 kleine Nebenräume, 3 davon mit Fenster bzw. Oberlicht sowie eine Damen- und Herrentoilette.

Diese Immobilie steht bei uns auch zum Verkauf. Entweder für die eigene Expansion Ihres Unternehmens mit geeignetem Standort oder aber auch als Kapitalanlage.

- Große Schaufensterfront
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- 4 Nebenräume
- 2 WCs
- Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Deckenbelichtungssystem

Der rechtsrheinische Stadtteil Holweide liegt im Stadtbezirk Köln-Mülheim.

Er befindet sich im Nordosten der Stadt und zeichnet sich durch seine günstige Lage und eine gute Verkehrsanbindung aus.

Holweide ist eine beliebte Lage, die sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 befindet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Gute Bus und S-Bahnanbindung an das Kölner Stadtzentrum, welches in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist.

Zirka 5 Fahrminuten bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle.

Das Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrags beträgt bei diesem Gewerbemietvertrag mit einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Wird dem Mieter ein Optionsrecht auf Verlängerung eingeräumt, wird diese unabhängig von Dauer und Zeitpunkt der Anmietung zusätzlich mit 1,19 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer berechnet. Mit einer Vertragsdauer ab 5 Jahren beträgt das Maklerhonorar 4,76 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Das Honorar ist zahlbar und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.