Phönixsee - Exklusives und möbliertes Penthouse

Die exklusiv möblierte Penthouse befindet sich in der 2. Etage eines hochmodernen Bürogebäudes, welches im Jahr 2014 erbaut wurde.

Das einzigartige Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m², wurde mit zahlreichen Highlights ausgestattet.

Der Aufzug führt von der Tiefgarage mit zwei exklusiven Stellplätzen und einem Kellerraum anonym, diskret und unmittelbar in die Penthouse Ebene.

Der Eingangsbereich führt zunächst in den Dielenbereich, von dem sich das Grundrisskonzept perfekt aufteilt. Der offen gehaltenen Küchen- und Essbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und weitläufiger Wohnarena hat rundum bodentiefe Fenster Elemente, die fast von jedem Winkel einen traumhaften Blick auf den See bieten.

Des Weiteren bietet die extravagante Wohnung eine geräumige Suite mit einem Bad en Suite und praktischen Ankleidebereich , zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Sauna- und Ruheraum genutzt wird sowie ein Gäste-WC.

Die Pauschalmiete beinhaltet alle Nebenkosten inkl. Wasser, Heizung, Strom und Internet.

Wir bieten Ihnen nachfolgende Mietkonditionen an:

Ab dem 01.07.2024 für 6 Monate je € 6.000,00 inkl. Stellplätze und Möblierung / Monat. ( gesetzliche Kündigungsfrist)
Ab dem 01.07.2024 für 12 Monate je € 5.000,00 / Monat inkl. Stellplätze und Möblierung / Monat (gesetzliche Kündigungsfrist)

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

- Neuwertige und komplett ausgestattete Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Designer Möbelstücke
- Fernseher im Wohnraum
- Elektrische Rollläden
- Kleiderschränke
- Outdoor Möbel
- Wäschetrockner
- Waschmaschine
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Innen Vorhänge an allen Fenstern
- Fliegengitter
- Designer Beleuchtung von Ochio

Der Phoenix-See ist ein künstlich angelegter, etwa 24 Hektar großer See auf dem ehemaligen Stahlwerksareal Phoenix-Ost im Dortmunder Stadtteil Hörde. Hier ist eine eine wahre kleine Oase der Erholung entstanden und hat in den vergangenen Jahren auch den ein oder anderen Prominenten Bewohner aus Sport und TV angezogen.

Diese Lage ist ein sehr repräsentatives Wohngebiet und bietet zudem perfekte Flächen für Unternehmen aus der Zukunftsbranche.

An den Ufern des Sees wurde ein umfassendes Wegesystem mit separaten Bereichen für Fußgänger, Radfahrer, Skater, usw. angelegt. Das südliche und westliche Seeufer wird von einer großzügigen Uferpromenade erschlossen, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. An der Hörder Seekante liegt ein kleiner Hafen für Freizeitboote.

Dortmund liegt im Ruhrgebiet und ist wirtschaftlich eine Großstadt mit über 585.000 Einwohnern.

Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt.

Die Mieter-Provision beträgt 2 Monats-Nettokaltmietne zzgl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des gewerblichen Mietvertrages.

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Vermieter bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.