Bürogebäude, 2 Lagerhallen & flexibel nutzbare Freifläche
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Lagerfläche | ca. 1.650 m² |
Nebenfläche | ca. 1.000 m² |
Gesamtfläche | ca. 3.350 m² |
Gewerbefläche | ca. 2.350 m² |
Kaufpreis | 2.650.000,00 € |
Provision | 5 % zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt |
Zum Objekt gehören zudem im Hof eine Freifläche mit 35 LKW/PKW-Stellplätzen sowie eine freie Grünfläche von ca. 1000m² für optional weitere 40 Parkplätze.
Die Jahresnettokaltmiete IST beträgt 237.000 €.
Die beiden Hallen bieten insgesamt 3 elektrische Industrie-Sektionaltore, welche optimale Voraussetzungen für jegliche Anlieferungen bieten. Die große Halle verfügt zum Teil über 2 Etagen mit einer repräsentativen Empore und idealen Lichtverhältnissen.
Das Bürogebäude betritt man mittig über ein repräsentativen Treppenhaus und verteilt sich auf 3 Geschosse. Das EG und 1. OG verfügen im rechten und linken Flügel über je 4-5 abgeschlossene Büroräume zzgl. Teeküche und WCs.
Das Obergeschoss über je 2 weitere großzügig gestaltete Büroräume zzgl. einer traumhaften Terrasse mit Weitblick.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
-Treppenhaus mit Marmorbelag
-Büroräume
-Technikraum
-Kunststoff-Isolierverglasung
-WCs mit Urinalen und teilweise Duschkabinen
-Lagerräume
-Teeküchen
-Diverse Böden mit Teppich, Linoleum und Steinzeugfliesen
-EDV-Verkabelung
-Sprechanlage
-Gas-Zentralheizung
-Dachterrasse
Halle 1 (1998)
-Skelettbauweise
-Betonbodenbelag
-Starkstrom
-2 elektrische Sektional-Rolltore
-3 Eingangstüren
-Toilettenräume
-Heizungs-/ Hausanschlussraum
-Lagerraum
Halle 2 (2008)
-Skelettbauweise
-Sandwich-Fassade
-Betonbodenbelag
-Starkstrom
-Elektrisches Sektional-Rolltor zur Straße
-3 Eingangstüren
-3 Lagerräume
-Toilettenräume
-Empore
Die Stadt Unna ist Drehkreuz zwischen dem östlichen Rand des Ballungszentrums Rhein-Ruhr und dem nördlichen Sauerland, hier treffen gleich mehrere Autobahnen aufeinander: die A1 Bremen - Köln und die A44 Dortmund - Kassel.
Für die gut ausgebaute Infrastruktur spricht die Nähe zu gleich drei Flughäfen. Das sind der in wenigen Pkw-Minuten erreichbare Dortmund Airport, der Flughafen Münster/Osnabrück (110 Kilometer) und der internationale Flughafen in Düsseldorf (90 Kilometer).
Das Arbeitsplatzangebot ist vielfältig: Groß- und Einzelhandel, Verkehrs- und Logistikdienstleistung, Eisen- und Metallverarbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik sowie Handwerk, aber auch Chemie- und Kunststoffverarbeitung, Kultur- und Medienwirtschaft sowie Unternehmen in der Informations- und Kommunikationstechnik haben sich bereits für dieses Ballungsgebiet entschieden.
Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner![]() | Frau Nadja Schwinning Aachener Str. 402 50933 Köln Telefon: 0221-967 134 36 Mobil: 0163 621 555 5 n.schwinning@immocenterkoeln.de |
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