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Remscheid - Mehrfamilienhaus mit Potenzial
| Wohnfläche | ca. 597 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 543 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 597 m² |
| Kaufpreis | 1.300.000,00 € |
| Provision | 4 % zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. |
Die Einheiten setzten sich wie folgt zusammen:
EG: 3 Wohneinheiten mit ca. 53,4m², 54,99m² und 45,02m² - Voll vermietet
1. Etage: 3 Wohneinheiten voll vermietet mit ca.53,48 m², 55,06 m² und 45,18m² - Voll vermietet
2. Etage: 2 Wohneinheiten mit ca. 53,40 m², 55,19 m² vermietet und eine leerstehende, renovierte Einheit mit 44,81m²
DG : 3 Wohneinheiten mit ca. 48,81m²,48,25 m² und 39,44 m² - Leerstand
Bemerkung: Die vermietbare Fläche lässt sich ggfs. um weitere ca. 40m² erweitern.
Es besteht ein deutliches Mietsteigerungspotenzial!
Die modernisierte Wohnung im 2. OG kann mit € 9,00/ m² angesetzt werden.
Die leerstehenden Dachgeschosswohnungen könnten ebenfalls möbliert oder teilmöbliert vermietet werden. Eine Küche ist bereits vorhanden, zwei weitere könnten vom künftigen Eigentümer angeschafft werden. Hierfür wird eine Miete von € 12,50/ m² angesetzt oder kalkuliert.
Auf Wunsch kann das Objekt auch voll vermietet übergeben werden.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Einige Einheiten wurden in den zurückliegenden Jahren bei Neuvermietung inkl. Bäder modernisiert.
Die Liegenschaft liegt in Remscheid Süd und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Kilometer Entfernung gut zu erreichen
Die Käufer-Provision beträgt 4 % zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Energiedaten | ||||||
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Dokumente |
| PDF-Exposé |
Ansprechpartner | Frau Nadja Schwinning Aachener Str. 402 50933 Köln Telefon: 0221-967 134 36 Mobil: 0163 621 555 5 n.schwinning@immocenterkoeln.de |
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