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Agnesviertel - Langfristig vermietetes Ladenlokal
| Gesamtfläche | ca. 416 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 416 m² |
| Kaufpreis | 1.200.000,00 € |
| Provision | 4% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. |
Die ca. 416 m² große Verkaufsfläche ist bereits seit dem 01.01.2011 an TEDI vermietet. Im Januar 2012 wurde der Mietvertrag um 5 Jahre bis zum 31.01.2026 verlängert.
Der Mieter möchte auch in Zukunft an dem Standort festhalten und hat 2 x 2 Jahre Option nach dem 31.01.2026 vereinbart .
TEDI hat aus Eigenmitteln kürzlich 30.000 e in das Ladenlokal investiert.
JNKM IST: 52.899,96 €
JNKM IST: 48.120,00 € ( Gewerbe)
JNKM IST: 3.780,00 € (1 Lagerraum, 3 Tiefgaragenstellplätze)
- 3 Tiefgaragenstellplätze (vermietet)
- 1 Lagerraum (vermietet)
- Nebenräume
- Personalräume
- Damen- und Herrentoilette
- Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Deckenbelichtungssystem
Das Wohn- und Geschäftshaus steht in zentraler, werbewirksamer Lage der Neusser Straße.
Der nächste Autobahnanschluss (A3, A57 und A4) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiedaten | ||||||
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Dokumente |
| PDF-Exposé |
Ansprechpartner | Frau Nadja Schwinning Aachener Str. 402 50933 Köln Telefon: 0221-967 134 36 Mobil: 0163 621 555 5 n.schwinning@immocenterkoeln.de |
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