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Schicke 2-Raum-Wohnung inkl. Einbauküche & Sonnenbalkon

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktungsart Miete
Adresse 51067 Köln Holweide
Baujahr
Verfügbar ab01.05.2024
Wohnflächeca. 57 m²
Kaltmiete635,00 €
Nebenkosten205,00 €
Kaution3 Monatsnettomieten
Objektnummer
NS2024147
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Saniert
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung/ Jahr
2008
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail mit vollständigen Kontaktdaten, Beruf, Netto-Haushaltseinkommen und kurzer Personenbeschreibung unter Angabe der Haushaltsgröße beantworten können. Vielen Dank!
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Sehr helle 2-Zimmer Wohnung mit schönem Sonnenbalkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Von der Diele teilen sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad auf.

Große Fenster sorgen für exzellente Lichtverhältnisse.

Die Wohnung wurde im Jahre 2008 vollständig saniert und verfügt bereits über eine Einbauküche für den künftigen Mieter.
- Einbauküche
- Modernes Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum in der Diele
- Großer Süd-Balkon
- Kleiner Abstellraum auf dem Balkon
- Markise
- Linoleumboden
- Kunststoff-Isolierverglasung
- Gaszentral-Heizung
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschraum
Ruhige Wohnstraße mit sehr wenig Autoverkehr.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Gute Bus und S-Bahnanbindung an das Kölner Stadtzentrum, welches in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist.

Zirka 5 Fahrminuten bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle.
Der Vermieter möchte für die ersten 3 Jahre der Mietzeit einen gegenseitigen Kündigungsverzicht vereinbaren.

Dies betrifft natürlich nur das ordentliche Kündigungsrecht - nicht das außerordentliche!

Es ist der Abschluss eines Staffelmietvertrags vorgesehen. Demnach steigt die monatliche Grundmiete zum Ausgleich der Inflationsrate ab dem 01.01.2026
um 10,00 € monatlich pro Jahr.

Wichtig! Während der Laufzeit der Staffelmiete ist eine sonstige Erhöhung der Grundmiete gesetzlich ausgeschlossen.

Energiedaten

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EffizienzklasseD
wesentlicher EnergietraegerGas

Dokumente

PDF-Exposé

Dokumente

PDF-Exposé

Energiedaten

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energietraeger Gas

Ansprechpartner

Frau Nadja Schwinning
Aachener Str. 402
50933 Köln

Telefon: 0221-967 134 36
Mobil: 0163 621 555 5
n.schwinning@immocenterkoeln.de

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