Schicke 2-Raum-Wohnung inkl. Einbauküche & Sonnenbalkon

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail mit vollständigen Kontaktdaten, Beruf, Netto-Haushaltseinkommen und kurzer Personenbeschreibung unter Angabe der Haushaltsgröße beantworten können. Vielen Dank!
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Sehr helle 2-Zimmer Wohnung mit schönem Sonnenbalkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Von der Diele teilen sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad auf.

Große Fenster sorgen für exzellente Lichtverhältnisse.

Die Wohnung wurde im Jahre 2008 vollständig saniert und verfügt bereits über eine Einbauküche für den künftigen Mieter.

- Einbauküche
- Modernes Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum in der Diele
- Großer Süd-Balkon
- Kleiner Abstellraum auf dem Balkon
- Markise
- Linoleumboden
- Kunststoff-Isolierverglasung
- Gaszentral-Heizung
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschraum

Ruhige Wohnstraße mit sehr wenig Autoverkehr.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Gute Bus und S-Bahnanbindung an das Kölner Stadtzentrum, welches in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist.

Zirka 5 Fahrminuten bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle.

Der Vermieter möchte für die ersten 3 Jahre der Mietzeit einen gegenseitigen Kündigungsverzicht vereinbaren.

Dies betrifft natürlich nur das ordentliche Kündigungsrecht - nicht das außerordentliche!

Es ist der Abschluss eines Staffelmietvertrags vorgesehen. Demnach steigt die monatliche Grundmiete zum Ausgleich der Inflationsrate ab dem 01.01.2026
um 10,00 € monatlich pro Jahr.

Wichtig! Während der Laufzeit der Staffelmiete ist eine sonstige Erhöhung der Grundmiete gesetzlich ausgeschlossen.