Schicke Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

Die helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der 4. Etage von insgesamt 4 in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Weidenpesch.

Von der großzügigen Diele aus teilen sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Duschbad auf.

Das Wohnzimmer sowie eines der beiden Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, welche nach Süd-Westen hin ausgerichtet sind und somit für exzellente Lichtverhältnisse sorgen.

Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

- Neue Gasbrennwerttherme ( Jan. 2023)
- Kunststoff-Isolierverglasung
- Holzfenster in den Dachgiebeln
- Weiße Einbauküche (optional)
- Laminatboden

Weidenpesch ist ein Kölner Stadtteil, der unmittelbar nördlich vom Nippes liegt.

Der nahegelegene Rhein bildet den Ruhepunkt des Veedels und lädt zum Sporttreiben und Flanieren ein.

Besonders bekannt ist der Stadtteil wegen seiner Pferderennbahn. Des Weiteren gibt es hier sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Neben der S-Bahn sorgen einige Stadtbahnlinien sowie Stadtbusse für eine gute Anbindung. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist weniger als 15 Minuten entfernt.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
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Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.