Renovierungsbedürftige Garten-Wohnung in West Lage

Die schicke Garten-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 5-Parteienhaus. Das Objekt wurde 2015 mit der kompletten Elektroinstallation sowie dem Badezimmer modernisiert, die Böden und Fenster sind renovierungsbedürftig.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus ebenerdig zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 60m² verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster und eine Diele.

Vom Wohnraum hat man Zugang auf die Terrasse, welche mit dem privat angrenzenden West-Garten verbunden ist. Der ca. 250 m² große Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Das Sondernutzungsrecht des Gartens obliegt exklusiv dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Eine Garage und ein davorliegender Pkw-Außenstellplatz runden unser Immobilienangebot perfekt ab.

- Kunststoff-Isolierverglasung mit ursprünglicher Fenster-Sicherung (renovierungsbedürftig)
- Abgehängte Decken für Decken-Einbaustrahler (vorinstalliert)
- Laminatfußboden
- Badezimmer ohne Bodenbelag
- Vorinstallation für elektrische Fenster-Rollläden
- Privater Garten
- Garage
- PKW Stellplatz
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- Waschküche

Zündorf ist ein Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Porz im rechtsrheinischen Süden der Stadt.

Zündorf liegt im Süden von Köln in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Daran grenzen im Osten die Veedels Elsdorf und Wahn. Südöstlich liegt dann Libur und im Süden Niederkassel-Ranzel. Im Südwesten grenzt das Veedel Zündorf zudem an Langel. Im Westen, also auf der anderen Rheinseite befinden sich die Veedels Weiß und Sürth.

Die Verkehrsanbindung an Zündorf ist mit der Stadtbahnlinie 7 an einen komfortablen Anschluss an den ÖPNV der Stadt Köln gewährleistet.

Die nahe gelegene Bundesstraße B 8 sowie die Autobahn A 59 bieten einen schnellen Zugang einerseits zum regionalen und andererseits zum überregionalen Straßennetz.

Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 10 Minuten.

Die Käufer-Provision beträgt 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.