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Stilvolle Maisonette mit 2 Terrassen
| Wohnfläche | ca. 119 m² |
| Nutzfläche | ca. 40 m² |
| Kaltmiete | 1.600,00 € |
| Nebenkosten | 190,00 € |
| Kaution | 2 Monatsnettomieten |
Diese hochwertig ausgestattete 4-Raum-Maisonette, welche im Jahr 2016 komplett kernsaniert wurde, befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus in zentraler Lage von Rodenkirchen.
Vom offenen Dielenbereich betritt man das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die angebaute Balkon-Terrasse in sonniger West Lage. Auf gleicher Ebene befinden sich die halboffene Wohnküche, ein ca. 10 m² großes Arbeitszimmer und ein modern gefliestes Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche.
Über eine massive Holzstufentreppe gelangt man ins daruntergelegene Gartengeschoß mit einer weiteren West-Terrasse. Die Terrasse bietet angrenzend einen ca. 40 qm eingefriedeten Gartenanteil. Hier teilen sich von der Diele ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefem Schiebefensterelement, ein Gästezimmer mit integriertem Einbaukleiderschrank und ein hell gefliestes Wannenbad mit separater und bodengleicher Dusche auf. Unter dem Treppenabgang gibt es zudem einen Abstellraum für eine Waschmaschine.
Große Fenster in allen Wohnräumen sorgen für exzellente Lichtverhältnisse.
In Kürze wird vor der Wohnung im Vorgartenbereich noch ein PKW-Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge angelegt, welcher für monatlich 100,00 angemietet werden kann.
- Wannenbad mit separater Dusche
- Moderne Fliesen in den Nassbereichen
- Massiver Parkettboden in den Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon-Terrasse in West Lage
- Ebenerdige West-Terrasse
- Kunststoff-Isolierverglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Gas-Zentralheizung
Zum Rheinufer bzw. an die Kölsche Rivera sind es nur wenige Gehminuten.
Die Anschlussstellen der A4 und A 555 sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 15 Minuten.
Es ist der Abschluss eines Staffelmietvertrags vorgesehen. Demnach steigt die monatliche Grundmiete zum Ausgleich der Inflationsrate ab dem 01.01.2023 um 15,00 € im Jahr.
Wichtig! Während der Laufzeit der Staffelmiete ist eine sonstige Erhöhung der Grundmiete gesetzlich ausgeschlossen.
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