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Top ausgestattete Etagenwohnung mit großer Terrasse

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktungsart Miete
Adresse 50931 Köln Lindenthal
Baujahr 1953
Verfügbar ab01.05.2021
Wohnflächeca. 86 m²
Kaltmiete1.350,00 €
Nebenkosten170,00 €
Kaution2 Monatsnettomieten
Objektnummer
ES2021100
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Saniert
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung/ Jahr
2016
Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung für max. 2 Personen geeignet ist. Eine Wohngemeinschaft ist nicht erwünscht. Anfragen bitte nur per Mail!

Die in 2016 kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in bevorzugter Lage von Lindenthal.

Von der offengehaltenen Eingangsdiele teilen sich eine große Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein gut geschnittenes Wohnzimmer auf.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang auf die ca. 18 m² große Ostterrasse.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Der rückwärtige Garten des Hauses kann von allen Bewohnern genutzt werden.
- Hochwertiges Dielenparkett in den Wohnräumen
- Helle und moderne Fliesen im Duschbad und Küche
- Weiße Fenster mit 3-fach-Energieeinsparverglasung
- Glatt gespachtelte Wände und Decken
- Netzwerkdosen für kabelgebundenes Internet in allen Räumen
- Weiße hochwertige Innentüren
- Gasbrennwerttherme im Bad
- Glatte weiße Heizkörper

Die abgebildete Einbauküche und der Schlafzimmerschrank können von den jetzigen Mietern gegen Abstand übernommen werden.
Ruhige aber dennoch sehr zentrale Lage im Herzen von Lindenthal.

Sämtliche Geschäfte wie Supermärkte, Bars und Restaurants sind auf der Dürener Str. zu finden, die gleich um die Ecke ist.

Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.
Der Vermieter wünscht eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren und möchte für diese Zeit einen gegenseitigen Kündigungsverzicht vereinbaren. Dies betrifft natürlich nur das ordentliche Kündigungsrecht - nicht das außerordentliche!

Es ist der Abschluss einer Staffelmietvertrags vorgesehen. Demnach steigt die monatliche Grundmiete ab dem 01.01.2023 um jährlich 20,00 €.

Wichtig! Während der Laufzeit der Staffelmiete ist eine sonstige Erhöhung der Grundmiete gesetzlich ausgeschlossen.
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Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Ihr Ansprechpartner
Herr Eric Schwinning
Mobil. 0178-4771141
Mail. schwinning@immocenterkoeln.de

Energiedaten

EnergieausweisBedarfsausweis
EffizienzklasseF
wesentlicher EnergietraegerGas

Dokumente

PDF-Exposé

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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energietraeger Gas

Ansprechpartner

Herr Eric Schwinning
Aachener Str. 402
50933 Köln

Telefon: 0221-971 334 98
Mobil: 0178-477 1141
schwinning@immocenterkoeln.de

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