Penthouse-Maisonette mit Rheinblick

Das exklusive Wohnhaus-Ensemble wurde im Jahre 2009/2010 auf einem sonnigem Süd-West Grundstück in dreigeschossiger Massivbauweise parkähnlich errichtet. Die direkte Rheinlage bietet einen hohen Freizeitwert und vermittelt zudem ein mediterranes Flair. Das repräsentative Gebäude verfügt über einen modern gestalteten Hauseingang, mit 2 Aufzügen, welche von der Tiefgarage bis in die oberste Etage führen.

Die hier angebotene Penthouse-Maisonette erreicht man im 3. und letztem Obergeschoß. Hier befindet sich der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn-/Essraum und Zugang auf die große, offene Dachterrasse mit sensationellem Rheinblick und Aussicht auf die gegenüberliegende Auenlandschaft. Auf gleicher Etage gibt es ein Duschbad mit Waschtisch, WC und Fenster.

In das 2. Obergeschoss gelangt man über eine innenliegende Treppe mit massivem Holzstufen Belag.

Von der winkelförmigen Diele teilen sich 3 Schlafräume und ein hochwertig ausgestattetes Wannenbad mit Waschtisch, WC und Fenster auf. Zwei Schlafräume verfügen über einen Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Balkonterrasse mit ebenfalls tollem Rheinblick. Ein geräumiger Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Haushalt und Hobby.

Große und bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für exzellente Lichtverhältnisse.

Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektdatenübersicht

- Penthouse-Maisonette
- Etage 2.OG + 3.OG
- Wohnfläche ca. 150 m²
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- 1 Wannenbad mit Fenster
- 1 Duschbad mit Fenster
- Geräumiger Abstellraum
- Große offene Dachterrasse im 3.OG
- Große überdachte Balkonterrasse im 2.OG
- Kunststoffisolierverglasung
- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung/ Gas-Brennwerttechnik
- Gegensprechanlage mit Kameravorrichtung
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradraum

Sehr beliebte und ruhige Wohnlage in Köln-Mülheim, unmittelbar am Rhein.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert für Jogger, Radler, Wassersportler und natürlich Spaziergänger.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung über ÖPNV mit den U-Bahn Linien 13 und 18, Straßenbahnlinie 4 und den Buslinien 151, 152, 153 sowie den S-Bahnlinien S 6 und S11.

Die Autobahnanschlussstellen der A3 und A4 sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 20 Fahrminuten.

Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
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Alle Angaben und Daten wie Maße, Zustand des Objektes etc. wurden vom jeweiligen Eigentümer bzw. Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.