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Attraktives Gewerbegrundstück mit Planungs- und Baurecht

Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Adresse 40239 Düsseldorf
Baujahr
Grundstücksgrößeca. 8.891 m²
Objektnummer
ES202069
Nutzungsart
Gewerbe
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Grundstück:
8.891 m²

Baurecht:
Die baugenehmigte Planung mit einer gewerblichen Nutzung soll mit veräußert werden und beinhaltet nachfolgende Parameter:

- GFZ 0,37 / GRZ 1,56
- 6-geschossoges Gebäude
- BGF ca. 13.860 m² und ca. 9.502 m² vermietbare Fläche
- 260 Stellplätzte – davon 229 Tiefgaragenstellplätze

Planung und Konzept:
Geplant ist derzeit ein multifunktionales Bürogebäude.

Die Detailplanung kann nach schriftlicher Interessenbekundung zur Verfügung gestellt werden.

Hinweis:
Das Grundstück würde sich aufgrund der markanten Lage und sehr guten Verkehrsanbindungen auch ideal für ein Hotelkonzept anbieten.
Zentrale Lage im Gewerbegebiet Düsseldorf.
Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen für das bezeichnete Objekt unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Das Maklerhonorar von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist zahlbar und fällig, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch dann, wenn wir beim Kaufvertragsabschluss nicht mitwirken. Das Honorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energiedaten

Energieausweis
Effizienzklasse
wesentlicher Energietraeger

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PDF-Exposé

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Energieausweis
Energieeffizienzklasse
wesentlicher Energietraeger

Ansprechpartner

Herr Eric Schwinning
Aachener Str. 402
50933 Köln

Telefon: 0221-971 334 98
Mobil: 0178-477 1141
schwinning@immocenterkoeln.de

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