Sonnige Doppelhausvilla mit schönem Süd-West Garten

DIE IMMOBILIE WURDE VERKAUFT!!!

Repräsentative Doppelhausvilla in ruhiger und grüner Umgebung.

Über den offengehaltenen Eingangsbereich erreicht man das geräumige Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss. Von hier gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit angrenzendem Süd-West Garten. Auf gleicher Etage befinden sich die voll ausgestattete Küche, ein Garderobenraum und ein Gäste-WC mit Fenster.

In das Obergeschoss führt eine großzügige Granittreppe. Hier teilen sich 3 Schlafzimmer und ein hell gefliestes Wannenbad mit separater Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster auf. Ein tagesbelichteter Spitzboden bietet viel Stauraum.

Das Untergeschoss, welches teilweise als Wohnraum ausgebaut wurde, bietet einen ca. 36 m² großen und gut belichteten Raum, welcher bislang als Master-Bedroom genutzt wurde. Weiterhin gibt es hier ein Sauna und ein angrenzendes Duschbad sowie einen Abstellraum mit integriertem Tresorschrank.

Das ca. 500 m² große Gartengrundstück, mit altem Baumbestand, ist blickdicht und bietet eine große Terrasse mit überdachtem BBQ-Bereich.

Ein Doppelcarport, mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder, rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

- Hochwertige Einbauküche
- Sauna Feucht/Trocken
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung einzeln regulierbar
- Kamin mit Feuerschutzfenster
- Elektrische Rollläden
- Granit- und Parkettfußböden
- Wasch- und Trockenraum
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Große Sonnenterrasse
- Überdachter BBQ-Bereich

Beste Lage im noblen Stadtteil Hahnwald. Sehr ruhige und grüne Wohnstraße mit gehobener Klientel. Der gesamte Stadtteil verfügt über einen privaten 24-Stunden Security Service.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im schicken und nahegelegenen Rodenkirchen.

Zahlreiche Schulen, wie auch die beliebte International School in Rondorf, sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Die Anschlussstellen A555 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 15 Minuten.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen für das bezeichnete Objekt unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Das Maklerhonorar von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist zahlbar und fällig, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch dann, wenn wir beim Kaufvertragsabschluss nicht mitwirken. Das Honorar ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Website unter www.immocenterkoeln.de veröffentlicht sind.
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Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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