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Edele Altbau-Maisonette mit Domblick

Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Vermarktungsart Kauf
Adresse 50668 Köln Altstadt Nord
Baujahr 1930
Wohnflächeca. 175 m²
Kaufpreis1.250.000,00 €
Hausgeld495,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektnummer
ES202012
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Saniert
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Letzte Modernisierung/ Jahr
2012
Luxuriöse Altbau-Maisonette in einem gepflegten 5-Parteienhaus im beliebten Agenesviertel.

Im 4. Obergeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Vom Wohn-/Esszimmer hat man Zugang auf die schöne Süd-Ost Terrasse mit Domblick.

Über eine freistehende Treppe gelangt man auf die Galerieebene mit angrenzendem Dielenbereich, welcher wiederum zu 2 Schlafzimmern und 2 Luxusbädern führt. Von der Galerie gelangt man auf die ca. 45 m² große Dachterrasse mit Blick über die Stadt.

Zwei abgeschlossene Pkw-Außenstellplätze runden unser Immobilienangebot perfekt ab.
Da derzeit Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, können wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Das Kölner Agnesviertel liegt zwischen Zoo, dem Fort X, dem Oberlandesgericht am Reichensperger Platz, dem Eisstadion an der Lentstraße im Osten, dem Stadtteil Nippes im Norden, dem Ebertplatz im Süden und dem Mediapark im Westen und ist eines der schönsten Viertel in Köln.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die zahlreichen Geschäfte, das vielfältige Gastronomieangebot, Galerien sowie der fußläufig erreichbare Rhein bieten einen hohen Wohnwert. Öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe und die gute Autobahnanbindung an die Zoobrücke / A 4 macht diesen Bereich der Neustadt Nord zu einem attraktiven Standort.

Verschiedene Kindergärten und der Kölner Zoo sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet eine seltene Kombination von hoher Wohnqualität in einer ruhigen Seitenstraße und den Annehmlichkeiten des Lebens unmittelbar am Zentrum der Stadt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
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Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energiedaten

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Effizienzklasse
wesentlicher Energietraeger

Dokumente

PDF-Exposé

Dokumente

PDF-Exposé

Energiedaten

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
wesentlicher Energietraeger

Ansprechpartner

Herr Eric Schwinning
Aachener Str. 402
50933 Köln

Telefon: 0221-971 334 98
Mobil: 0178-477 1141
schwinning@immocenterkoeln.de

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