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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kölner Altstadt

Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart Kauf
Adresse 50667 Köln Altstadt Nord
Baujahr 1898
Wohnflächeca. 318 m²
Grundstücksgrößeca. 150 m²
Nutzflächeca. 43 m²
Vermietbare Flächeca. 512 m²
Kaufpreis1.980.000,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektnummer
ES202010
Nutzungsart
Wohnen
Letzte Modernisierung/ Jahr
2013
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1898 auf einem ca. 150 m² großen Eckgrundstück errichtet. Es verfügt über insgesamt 5 Vollgeschosse und 2 Kellergeschosse.

Im Gebäude befinden sich 4 helle Altbauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und Wohnflächen von ca. 78 - 82 m². Des Weiteren gibt es 2
Gastronomiebetriebe mit Gewerbeflächen von 91 m² und 103 m³.

Alle Einheiten sind gut vermietet!

Ein Tiefkeller mit ca. 43 m² Grundfläche dient den Mietern als Nutzfläche.

Objektdatenübersicht

- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1898
- Letzte Modernisierung 2013
- Grundstücksfläche ca. 150 m²
- Vermietbare Flächen gesamt ca. 512 m²
- Wohnflächen gesamt ca. 318 m²
- Gewerbeflächen gesamt ca. 194 m²
- Nutzflächen ca. 43 m²
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kunststoff/ Isolierverglasung
- Betonzwischendecken

Nettomieteinnahme Ist: ca. 108.480,00 € p.A.
Nettomieteinnahme Soll: ca. 108.480,00 € p.A.

Faktor: ca. 18 fache Jahresnettomiete
Energiedatenübersicht

- Baujahr 1898
- Energieverbrauchskennwert vom 18.03.2014
- Energieverbrauchskennwert gültig bis 05.04.2021
- Energieverbrauchskennwert 214 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
- Energieträger Erdgas
- Befeuerungsart Gas
Beliebte Wohn- und Geschäftslage im Herzen der Kölner Altstadt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind für die Mieter fußläufig bequem zu erreichen. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert für Einheimische sowie Touristen und ist ein attraktiver Standort für jegliche Art von Gastronomie- und Unterhaltungsbetriebe.

Dom, Rhein, Hauptbahnhof und die bekannten Einkaufsmeilen Hohe Straße & Schildergasse sind nur 5 Gehminuten entfernt. Optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zwei Autobahnanschlussstellen sind in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Alle Angaben und Daten wie Maße, Zustand des Objektes etc. wurden vom jeweiligen Eigentümer bzw. Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energiedaten

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Effizienzklasse
wesentlicher Energietraeger

Dokumente

PDF-Exposé

Dokumente

PDF-Exposé

Energiedaten

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
wesentlicher Energietraeger

Ansprechpartner

Herr Eric Schwinning
Aachener Str. 402
50933 Köln

Telefon: 0221-971 334 98
Mobil: 0178-477 1141
schwinning@immocenterkoeln.de

Objektanfrage

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