Erstbezug I Luxurioses Einfamilienhaus im beliebten Götterviertel

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus, welches bis Frühjahr 2018 fertiggestellt werden soll, befindet sich im Stadtteil Rath, im sehr beliebten „Götterviertel“.

Der komplette Innenausbau kann individuell mit dem Käufer abgestimmt werden. Die Kosten für den schlüsselfertigen Ausbau sind daher noch nicht im Kaufpreis von 840.000 € enthalten. Für den kompletten Ausbau sind ca. 80.000 € zu veranschlagen.

Der Grundriss bietet eine ca. 74 m² große Wohnarena mit offener Küche, 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenster, eine Galerie und ein tagesbelichtetes Gäste WC.

Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. Die Außenanlagen sind bereits fertiggestellt.

Ein 2,50 m hoher Kellerraum, mit 3 Fenstern, kann ggfs. als Wohnraum ausgebaut werden, er erfüllt die baurechtlichen Kriterien zur Nutzung als Aufenthaltsraum.

Alle weiteren Informationen besprechen wir gerne in einem persönlichen Ortstermin, wo wir Ihnen auch ein benachbartes Referenzobjekt zeigen können.

Das Grundstück ist in der „Göttersiedlung“ gelegen. Die Göttersiedlung ist in den 1920er Jahren entstanden und grenzt unmittelbar an den Naturpark Königsforst an.

Das Haus befindet sich etwas zurückgelegen von der Straße entfernt.

Mit der Straßenbahnlinie 9 gelangt man von der in 200 m Entfernung gelegenen Endhaltestelle Königsforst über den Bahnhof Köln-Deutz zum Neumarkt und die Endhaltestelle Hermeskeiler Platz in Sülz. Die Buslinie 154 mit den Endhaltestellen Krankenanstalten Merheim in Holweide sowie S-Bahn-Anschlussstelle Steinstraße in Porz hat einen Haltepunkt in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Vom S-Bahn-Haltepunkt Steinstraße bestehen Verbindungen mit der S 12 zum Flughafen sowie Bahnverbindungen mit den Regionalzügen RE 8 und RE 9 sowie RB 27. Die Autobahnanschlussstelle Köln-Königsforst mit Anbindung an die A 3 ist in 2 km Entfernung gut zu erreichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen für das bezeichnete Objekt unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Das Maklerhonorar von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist zahlbar und fällig, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch dann, wenn wir beim Kaufvertragsabschluss nicht mitwirken. Das Honorar ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Website unter www.immocenterkoeln.de veröffentlicht sind.
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