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Schickes Penthouse im Erstbezug

Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
Vermarktungsart Kauf
Adresse 50968 Köln Bayenthal
Baujahr 2017
Wohnflächeca. 99 m²
Objektnummer
ES20207
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Erstbezug
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Dieses schicke Neubauprojekt bietet den zukünftigen Bewohnern jede Menge Besonderheiten, welche für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen.

Insgesamt entsteht hier ein sehr werthaltiges Wohngebäude mit 14 Komfortwohnungen, welche besonders moderne Menschen anspricht, die energetische Themen schätzen und auf Nachhaltigkeit ebenso achten wie auf ein gelungenes Design.

Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Hierzu zählen dreifach isolierverglaste Fenster mit der Einbruchswiderstandsklasse 2, namhafte Markenprodukte im Sanitärbereich und Eichenparkettböden in den Wohnräumen.

Die einzeln regulierbare Fußbodenheizung wird durch Solarthermie unterstützt. Das Projekt wird als Energieeffizienzhaus errichtet. Ein besonderer Vorteil in Zeiten ständig steigender Energiekosten.

Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 51 und 100 m² aus. Für Menschen, die viel Platz benötigen, besteht auch noch die Möglichkeit, 2 Wohnungen zusammenzulegen.

Die durchdachten Raumkonzepte erzielen für die jeweiligen Bewohner die bestmögliche Ausnutzung, so dass sich hier Singles ebenso wohl fühlen, wie Familien mit höheren Ansprüchen an die Weitläufigkeit einer Wohnung.

Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen.

Tiefgaragenstellplätze für 29.900 € und Außenstellplätze für 19.990 € sowie ein Fahrradraum bieten Einstellmöglichkeiten für die jeweiligen Fortbewegungsmittel und runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
- Waschtisch DURAVIT „STARCK3 WEISS*
- Handwaschbecken DURAVIT „STARCK3 WEISS*
- Tiefspül-W C DURAVIT „STARCK3 WEISS*
- Schalterprogramm BUSCH – JAEGER REINWEISS *
- Armaturen GROHE „ESSENCE“*
- Badewanne KALDEWEI*
- Handtuchwärmeheizkörper
- Parkett -Eichenschiffsbodenbelag
- Türbeschläge Edelstahl
- Elektrische Rollläden in den Schlafräumen
- Video Gegensprechanlage

*oder gleichwertiges Produkt
Bayenthal ist ein wahrhaftiger Schmelztiegel der Vielfältigkeit. Hier gehen die Lebendigkeit der City und die Gediegenheit eines arrivierten Wohnquartiers fließend ineinander über. Eingebettet zwischen dem extravaganten Villenviertel Marienburg und der quirligen, hippen Südstadt bietet Bayenthal eine enorme Angebotsvielfalt.

Dabei schätzen die Bewohner besonders die kurzen Wege. Mit dem Goltsteincarreè und dem Einkaufszentrum Schönhauser Straße existieren gleich zwei große Einzelhandelszonen. Diese werden perfekt ergänzt durch viele kleinere Geschäfte entlang der beliebten Goltsteinstraße. Zudem ist der für Endkunden frei zugängliche Großmarkt fußläufig erreichbar.

In gastronomischer Hinsicht ist Bayenthal ebenso gesegnet. Angefangen
von der einfachen bodenständigen Küche, über diverse gute Italiener bis hin zu gehobener Länderküche – die Auswahl ist riesig.

Bayenthal verfügt über Schulen in allen Qualifikationsstufen und mehrere Kindertagesstätten. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Apotheken, Ärzten aller Fachrichtungen und dem St. Antonius Krankenhaus optimal.

Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gleich durch mehrere Bahn und Buslinien komfortabel. Über den Bonner Verteiler erreicht man gleich drei Autobahnen (A1, A4 und A555) in nur wenigen Minuten. Über die Bonner Straße gelangt man ebenso schnell in die City.

Die Fahrzeit zum Airport KölnBonn beträgt rund 20 Minuten.

Die besondere Lage des Stadtteils entlang des Rheins gibt Bayenthal nicht nur ein charmantes Flair, sondern bietet seinen Bewohnern dadurch
auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Ihr Eric Schwinning

Mobil: 0178-477 114 1
Mail: schwinning@immocenterkoeln.de

Energiedaten

Energieausweis
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wesentlicher Energietraeger

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PDF-Exposé

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Ansprechpartner

Herr Eric Schwinning
Aachener Str. 402
50933 Köln

Telefon: 0221-971 334 98
Mobil: 0178-477 1141
schwinning@immocenterkoeln.de

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