Sie sind hier: Startseite » Immobiliendetails / zurück zur Immobilienübersicht

Ladenlokal in guter Lauflage

Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktungsart Miete
Adresse 50823 Köln Ehrenfeld
Baujahr
Nebenflächeca. 102 m²
Gesamtflächeca. 275 m²
Verkaufsflächeca. 173 m²
ProvisionJa - siehe unter Sonstiges
Objektnummer
ES20206
Nutzungsart
Gewerbe
Zustand
Gepflegt
Attraktives Ladenlokal in guter Lauflage von Köln Ehrenfeld.

Die ca. 173 m² große Verkaufsfläche verfügt über eine Schaufensterfläche (ca. 4,00 m breit/2,75 m hoch), eine Galerieebene sowie 3 Umkleidekabinen. Fünf große Dachfensterkuppeln und ein rückwärtiges Fenster sorgen für excellente Lichtverhältnisse. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,11 m.

Das ca. 44 m² große und gute belichtete Souterrain bietet 2 kleine Büroräume, ein Archivraum sowie eine Damen- und Herrentoilette.

Vom Souterrain führt eine breite und kurze Treppe in das Untergeschoss, welches über 2 hintereinander liegende Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² verfügt.

Imbiss/Restaurant, Shisha, Spielhallen und Wettbüros sind nicht erwünscht!
- Teilweise mit Kunststoff verkleidetet Wände
- Riffelblech-Fußbodenbelag im Ladenlokal
- PVC Fußbodenbelag im Souterrain + Untergeschoss
- Elektronische Diebstahlsicherung
- Deckenbelichtungssystem
- Klimaanlage warm und kalt
Top Lauflage auf der Venloer Straße zwischen Ehrenfeldgürtel und Neptunplatz.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Fahrzeit in die Kölner Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten.

Der Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.

Ehrenfeld hat eine sehr lebendige Kulturszene und wird als Wohn- und Geschäftsviertel immer beliebter. Steigende Mieten und Kaufpreise sowie eine zunehmend wachsende Zahl von Geschäften, Theatern, Restaurants und originellen Szenekneipen zeugen davon.
Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer bzw. Verwalter bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
________________________________________________

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen für das bezeichnete Objekt unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Das Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrags beträgt bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Wird dem Mieter ein Optionsrecht auf Verlängerung eingeräumt, wird diese unabhängig von Dauer und Zeitpunkt der Anmietung zusätzlich mit 1,19 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer berechnet. Bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer ab 5 Jahren beträgt das Maklerhonorar 4,76 Monatsnettomieten inkl.
Mehrwertsteuer. Das Honorar ist zahlbar und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
________________________________________________

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir bewerten und verkaufen Ihre Immobilie kostenfrei!

Zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich - auch am Wochenende!

Machen Sie unseren Erfolg zu Ihrem Gewinn!

Ihr Eric Schwinning

Mobil: 0178-477 114 1
Mail: schwinning@immocenterkoeln.de

Energiedaten

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Effizienzklasse
wesentlicher Energietraeger

Dokumente

PDF-Exposé

Dokumente

PDF-Exposé

Energiedaten

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
wesentlicher Energietraeger

Ansprechpartner

Frau Nadja Schwinning
Aachener Str. 402
50933 Köln

Telefon: 0221-967 134 36
Mobil: 0163 621 555 5
n.schwinning@immocenterkoeln.de

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann füllen Sie bitte das nachstehende Formular vollständig aus, wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

HINWEIS:
Wenn Sie die im Kontaktformular eingegebenen Daten übersenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Angaben für die Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme verwenden.

Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn geltende Datenschutzvorschriften rechtfertigen eine Übertragung oder wir dazu gesetzlich verpflichtet sind.

Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine Mail an schicken. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch in der dieser Webseite.

* Pflichtfelder