Futuristisches Townhouse mit 3 Terrassen

Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus aufgrund des besonderen Grundrisskonzepts für maximal einen 3-Personenhaushalt geeignet ist.

Das futuristische Stadthaus ist Teil eines komfortablen Gebäudeensembles, welches im Jahre 2009 mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde.

Über den privaten Hauseingang erreicht man das ca. 43 m² große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offenem Küchenbereich. Von hier hat man direkten Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten.

Über einen teilweise offen gehaltenen Treppenaufgang, welche durch die Hausmitte nach oben führt, erreicht man alle Etagen dieses lichtdurchfluteten Gebäudes.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großer Schlafraum mit angrenzender Terrasse und ein tagesbelichtetes Gäste-WC.

Das 2. Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelement. Gegenüberliegend befindet sich das Wannen-/Duschbad mit Eckbadewanne, bodengleicher Duschtasse und 2 Fenstern. Ein Abstellraum im Dielenbereich verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Dachgeschoss bietet einen sehr helles Studio, mit Zugang auf die sonnige Dachterrasse. Der türlose Raum kann hervorragend als Lounge oder Arbeitsraum genutzt werden.

Alle Wohnräume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m und verfügen über große, bodentiefe Fenster, welche für exzellente Lichtverhältnisse sorgen.

Eine hochwertige Ausstattungsklasse rundet unser Immobilienangebot perfekt ab.

Tiefgaragenstellplätze können für je 119,00 € angemietet werden

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Gäste WC im 1. Obergeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche im 2. Obergeschoss
- Terrasse mit Garten im Erdgeschoss
- Terrasse im 1. Obergeschoss
- Sonnenterrasse im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Kunststoff-Isolierverglasung
- Elektrische Fenster Rollläden
- Elektrische Sonnenjalousien im Dachgeschoss
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Die abgebildete Einbauküche, ein Einbauschrank und ein Kleiderschrank können auf Wunsch von den jetzigen Mietern gegen Abstand übernommen werden.

Nur ca. 2 km trennen den südlich gelegenen Stadtteil Bayenthal von der Kölner City. Der am Rheinufer gelegene Stadtteil zeigt eine heterogene Bebauung. Von der schönen alten Villa im Süden des Stadtteils bis zur modernen Eigentumswohnung im Norden reicht das Spektrum der Wohnlage.

Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe. Die naheliegende Südstadt, mit ihrem zweifelsohne besonderen Flair, wird getragen durch ein zahlreiches und abwechslungsreiches Gastronomie-, Kunst- und Kulturangebot.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem in der nahegelegenen Goldsteinstraße zu finden.

Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden diesen Stadtteil an das öffentliche Nahverkehrsnetz an.

Die nächste Autobahnauffahrt liegt am Verteilerkreis Köln im südlich angrenzenden Stadtteil Marienburg.

Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 15 Minuten.

Der Vermieter wünscht eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren und möchte für diese Zeit einen gegenseitigen Kündigungsverzicht vereinbaren. Dies betrifft natürlich nur das ordentliche Kündigungsrecht - nicht das außerordentliche!

Es ist der Abschluss einer Staffelmietvertrags vorgesehen. Demnach steigt die monatliche Grundmiete ab dem 01.01.2023 um jährlich 20,00 €.

Wichtig! Während der Laufzeit der Staffelmiete ist eine sonstige Erhöhung der Grundmiete gesetzlich ausgeschlossen.
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Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Ihr Ansprechpartner
Herr Eric Schwinning
Mobil. 0178-4771141
Mail. schwinning@immocenterkoeln.de