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Schicke 2-Raum-Wohnung in feiner Lage

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktungsart Miete
Adresse 50968 Köln
Baujahr 2004
Verfügbar ab01.05. oder 01.06.21
Wohnflächeca. 61 m²
Kaltmiete840,00 €
Nebenkosten140,00 €
Kaution2 Monatsnettomieten
Objektnummer
ES202197
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung für max. 2 Personen geeignet ist. Anfragen bitte nur per Mail!

Die schicke 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) eines freistehenden 5-Parteinhauses, welches 2004 errichtet wurde.

Von der geräumigen Diele teilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und das tagesbelichtete Wannen-/Duschbad auf. Einen Balkon gibt es nicht!

Große Fenster sorgen für exzellente Lichtverhältnisse.

Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Im Keller gibt es zusätzlich ein Wasch- und Trocknerraum. Ein Fahrradabstellraum ist über die Kelleraußentreppe für alle Mietparteien zugänglich.
- Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Fliesenfußboden in Küche und Bad
- Kunststoff-Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung

Die abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch gegen geringen Abstand vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Dort, wo Bayenthal am schönsten ist. Ruhige Anliegerstraße mit aufgelockerter Wohnbebauung und altem Baumbestand.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Anschlussstellen A4 und A555 sind zirka 15 Fahrminuten entfernt.

Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.
Der Vermieter wünscht eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren und möchte für diese Zeit einen gegenseitigen Kündigungsverzicht vereinbaren. Dies betrifft natürlich nur das ordentliche Kündigungsrecht - nicht das außerordentliche!

Es ist der Abschluss einer Staffelmietvertrags vorgesehen. Demnach steigt die monatliche Grundmiete ab dem 01.01.2023 um jährlich 10,00 €.

Wichtig! Während der Laufzeit der Staffelmiete ist eine sonstige Erhöhung der Grundmiete gesetzlich ausgeschlossen.
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Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Ihr Ansprechpartner
Herr Eric Schwinning
Mobil. 0178-4771141
Mail. schwinning@immocenterkoeln.de

Energiedaten

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EffizienzklasseC
wesentlicher EnergietraegerGas

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PDF-Exposé

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Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energietraeger Gas

Ansprechpartner

Herr Eric Schwinning
Aachener Str. 402
50933 Köln

Telefon: 0221-971 334 98
Mobil: 0178-477 1141
schwinning@immocenterkoeln.de

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