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Helle 3-Raum-Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktungsart Miete
Adresse 50996 Köln Rodenkirchen
Baujahr 1964
Verfügbar ab01.04. oder 01.05.21
Wohnflächeca. 70 m²
Kaltmiete980,00 €
Nebenkosten140,00 €
Kaution2 Monatsnettomieten
Objektnummer
ES202196
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Vollständig renoviert
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung/ Jahr
2020
Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung für max. 2 Personen geeignet ist. Anfragen bitte nur per Mail!

Helle und modern ausgestattete 3-Raum-Wohnung in einem ruhigen und sanierten 8-Parteienhaus ohne Fahrstuhl.

Von der Diele teilen sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang auf.

Die Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und bietet Sonne bis in die späten Abendstunden.

Große Fenster in allen Wohnräumen sorgen für exzellente Lichtverhältnisse.
- Parkett in Diele und Wohnzimmer
- Laminat im Schlaf- und Arbeitszimmer
- Granit im Bad und Küche
- Neue Kunststoff-Isolierverglasung
- Terrassenmarkise
- Gas-Zentralheizung
- Kleiner Kellerraum
- Kabel-TV
Super zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die S-Bahnhaltestelle der Linie 16 sind fußläufig bequem zu erreichen.

Zum Rheinufer (Kölsche Rivera) sind es nur wenige Gehminuten.

Zur Anschlussstelle der A4 und A 555 sind es ca. 10 Fahrminuten.

Die Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 15 Minuten.
Der Vermieter wünscht eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren und möchte für diese Zeit einen gegenseitigen Kündigungsverzicht vereinbaren. Dies betrifft natürlich nur das ordentliche Kündigungsrecht - nicht das außerordentliche!

Es ist der Abschluss einer Staffelmietvertrags vorgesehen. Demnach steigt die monatliche Grundmiete ab dem 01.01.2023 um jährlich 15,00 €.

Wichtig! Während der Laufzeit der Staffelmiete ist eine sonstige Erhöhung der Grundmiete gesetzlich ausgeschlossen.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Eric Schwinning
Mobil. 0178-4771141
Mail. schwinning@immocenterkoeln.de

Energiedaten

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EffizienzklasseD
wesentlicher EnergietraegerGas

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PDF-Exposé

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Ansprechpartner

Herr Eric Schwinning
Aachener Str. 402
50933 Köln

Telefon: 0221-971 334 98
Mobil: 0178-477 1141
schwinning@immocenterkoeln.de

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