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Helle Dachgeschoss-Maisonette mit Tiefgaragenstellplatz

Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Vermarktungsart Kauf
Adresse 50226 Frechen
Baujahr 1976
Verfügbar abNach Vereinbarung
Wohnflächeca. 105 m²
Kaufpreis315.000,00 €
Hausgeld325,10 €
Provision2,38 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Objektnummer
ES202191
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung/ Jahr
2015
Die helle Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus, welches in einer ruhiger Wohnstraße mit aufgelockerter Bebauung liegt.

Und bevor Sie nun weiterlesen, möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung aufgrund des Grundrisskonzepts für eine Familie mit maximal einem Kind geeignet ist.

Von der großzügigen Diele teilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein angrenzendes Esszimmer, ein Duschbad und ein geräumiger Abstellraum auf.

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer hat man Zugang auf die Balkonterrasse, welche nach Süd-Osten hin ausgerichtet ist.

Das Esszimmer, welches ursprünglich ein Kinderzimmer war, könnte man bei Bedarf wieder zurück bauen.

Der ca. 25 m² große und voll ausgebaute Spitzboden, mit separatem WC und Waschtisch, ist über eine massive Steintreppe aus dem Wohnzimmer heraus zu erreichen.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden unser Immobilienangebot perfekt ab.

Hinweis auf die fotographische Darstellung: Aus familiären Gründen wird das Wohnzimmer derzeit als Schlafzimmer genutzt.
- Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Klimaanlage im Wohnraum und im Spitzboden
- Neuwertige Doppelverglasung (Schüco)
- Elektrische Fenster-Rollos
- Neuwertige Eingangstür
- Deckeneinbaustrahler
Grüne Lage in Frechen Hücheln. Das Haus befindet sich einer ruhigen Einbahnstraße.

Einkaufmöglichkeiten sind im nahegelegenen Ortsteil Buschbell oder in Frechen selbst zu finden.

Die Bushaltestelle ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Anschlussstelle der A4 und A61 sind weniger als 3 km entfernt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
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Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energiedaten

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EffizienzklasseF
wesentlicher EnergietraegerGas

Dokumente

PDF-Exposé

Dokumente

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Energiedaten

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energietraeger Gas

Ansprechpartner

Herr Eric Schwinning
Aachener Str. 402
50933 Köln

Telefon: 0221-971 334 98
Mobil: 0178-477 1141
schwinning@immocenterkoeln.de

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