Sie sind hier: Startseite » Immobiliendetails / zurück zur Immobilienübersicht

Erstbezug I Luxurioses Einfamilienhaus im beliebten Götterviertel

Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktungsart Kauf
Adresse 51107 Köln Rath
Baujahr 2018
Wohnflächeca. 217 m²
Grundstücksgrößeca. 500 m²
Nutzflächeca. 42 m²
Objektnummer
ES20208
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Erstbezug
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus, welches bis Frühjahr 2018 fertiggestellt werden soll, befindet sich im Stadtteil Rath, im sehr beliebten „Götterviertel“.

Der komplette Innenausbau kann individuell mit dem Käufer abgestimmt werden. Die Kosten für den schlüsselfertigen Ausbau sind daher noch nicht im Kaufpreis von 840.000 € enthalten. Für den kompletten Ausbau sind ca. 80.000 € zu veranschlagen.

Der Grundriss bietet eine ca. 74 m² große Wohnarena mit offener Küche, 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenster, eine Galerie und ein tagesbelichtetes Gäste WC.

Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. Die Außenanlagen sind bereits fertiggestellt.

Ein 2,50 m hoher Kellerraum, mit 3 Fenstern, kann ggfs. als Wohnraum ausgebaut werden, er erfüllt die baurechtlichen Kriterien zur Nutzung als Aufenthaltsraum.

Alle weiteren Informationen besprechen wir gerne in einem persönlichen Ortstermin, wo wir Ihnen auch ein benachbartes Referenzobjekt zeigen können.
Das Grundstück ist in der „Göttersiedlung“ gelegen. Die Göttersiedlung ist in den 1920er Jahren entstanden und grenzt unmittelbar an den Naturpark Königsforst an.

Das Haus befindet sich etwas zurückgelegen von der Straße entfernt.

Mit der Straßenbahnlinie 9 gelangt man von der in 200 m Entfernung gelegenen Endhaltestelle Königsforst über den Bahnhof Köln-Deutz zum Neumarkt und die Endhaltestelle Hermeskeiler Platz in Sülz. Die Buslinie 154 mit den Endhaltestellen Krankenanstalten Merheim in Holweide sowie S-Bahn-Anschlussstelle Steinstraße in Porz hat einen Haltepunkt in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Vom S-Bahn-Haltepunkt Steinstraße bestehen Verbindungen mit der S 12 zum Flughafen sowie Bahnverbindungen mit den Regionalzügen RE 8 und RE 9 sowie RB 27. Die Autobahnanschlussstelle Köln-Königsforst mit Anbindung an die A 3 ist in 2 km Entfernung gut zu erreichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen für das bezeichnete Objekt unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Das Maklerhonorar von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist zahlbar und fällig, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch dann, wenn wir beim Kaufvertragsabschluss nicht mitwirken. Das Honorar ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Website unter www.immocenterkoeln.de veröffentlicht sind.
______________________________________________

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Beim Verkauf bewerten und vermitteln wir Ihre Immobilie kostenfrei!

Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich - auch am Wochenende!

Machen Sie unseren Erfolg zu Ihrem Gewinn!

Ihr Eric Schwinning

Mobil: 0178-477 114 1
Mail: schwinning@immocenterkoeln.de

Energiedaten

EnergieausweisBedarfsausweis
EffizienzklasseB
wesentlicher EnergietraegerGas

Dokumente

PDF-Exposé

Dokumente

PDF-Exposé

Energiedaten

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
wesentlicher Energietraeger Gas

Ansprechpartner

Herr Eric Schwinning
Aachener Str. 402
50933 Köln

Telefon: 0221-971 334 98
Mobil: 0178-477 1141
schwinning@immocenterkoeln.de

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann füllen Sie bitte das nachstehende Formular vollständig aus, wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

HINWEIS:
Wenn Sie die im Kontaktformular eingegebenen Daten übersenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Angaben für die Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme verwenden.

Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn geltende Datenschutzvorschriften rechtfertigen eine Übertragung oder wir dazu gesetzlich verpflichtet sind.

Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine Mail an schicken. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch in der dieser Webseite.

* Pflichtfelder

Erfahrungen & Bewertungen zu ImmoCenterKoeln